晋市政办〔2019〕35号
彩神大发快三市人民政府办快三推荐号码安徽公室
关于印发《彩神大发快三市市区既有多层住■宅加装电梯
工作实施方⌒ 案(试行)》的通知
各县(市、区)人民政府,开发区管¤委会,市人民政府∮各委、办、局:
  《彩神大发快三市市区既ㄨ有多层住宅加装电梯工作实施方案(试行)》已经市人民江苏快3首页政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
彩神大发快三市人民政府办公室       
2019年8月29日           
彩神大发快三市市区既有多层住宅加超准江苏快三预测装电梯
工作实施方案(试行)
  按照国务院关于加快改造城镇老旧小区的相关工作要求,为适应社会经济发展和人口老年化的需要,完善既有住宅使用功能,提高人民ㄨ群众生活品质,根据《中华人民◥共和国物权法》《中华人民共◥和国特种设备安全法》《山西省物≡业管理条例》等有关法律法规的规定,结合我市实际,现就我市市区开展既有多层住宅加装电梯快3吉林走势图工作制定如下实施方案ぷ:
  一、基本原则
  开♂展既有多层住宅加装电梯工作应当坚持“业主自愿、充分协商、政府引导、部门联动、确保安全、市场运作”的原则。
  既╳有多层住宅加装电梯应结合使用要求和原有建筑的既有条件,不改变原有建筑主体结构形式和不破坏原建筑基础,满足规划、建筑结构、消安徽快三遗漏表防及安全疏散等要求,尽量少占用现状绿地等公共空→间,尽量减少对周边相邻建筑的不利』影响;既有多层住宅加装电梯应全天江苏快3计划网采用新技术、新材料、新工艺、新设备,提高科技含量▂,提高环保节能安徽新快三水平。
  二、加装条件
  1.申请加装电梯的既有多层住宅应为4层及以上住宅,且具有合法的房@ 屋权属证明,未列入房屋征收和】拆除计划,加装电梯应在建筑物建∏设用地红线范围内,且符合现行城市大发快三app下载规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准。
  2.加装电梯以本单元、本幢或本小吉林快三群区为主体申请的,应当经本々单元、本幢或本小▽区房屋专有部分占建筑物总面积100%的业福彩安徽快3开奖结果主同意,正式形成书@ 面意见。
  3.制定有电梯加装、管理、检验、维修、保养、更新方案(包括施工安全责任和运行管理责任落实方案);制定有电梯运行维护费用(含电费、检验费、维修︻保养费、更新费、管理费等)分担方案。
  三、实施主体
  1.以小区为单位申请加装电梯的江苏快三走,可以委托业主委员会或物业服务企业牵头申请实施。
  2.以单元(幢)申请加装电梯的,可以推选本单元(幢)3-5名业主牵头申请实施江苏快三开奖查询。
  3.小区或单元□(幢)内的业主,也可以委托原建设单△位、电梯安装维护企业牵头申请实施安徽快三今天走势图。
  发起加︻装申请的业主委员会、相关业主、物业服务企业或者其他单江苏快三微信位,应当承担加装电梯的实施主体责任和义务,负责加装电梯项目的工程报建、设备采购、组织实施、质量安全、运维管理等相关▂工作。
  四、资金筹集
  1.加装电梯建设安装费安徽快3杀几码用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共∮同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。
  2.可以按相关规定提取使用个人住房公积金(仅限提取个人分摊安徽快三不同推荐部分的金额)。
  3.经专有部分占建筑№物总面积三分之二以上业主且占总々人数三分之二以上的业主江苏快3同意,可以申请使用业主分账户中的●住宅专项快三分析app维修资金,使用后的分户账面余额不应低于应当归集额度的30%。
  4.财政补贴。市财◥政对城区管辖范围(北石店镇范围因涉及“三供一业”移交,暂不实行)加装电梯工作▲给予事后补贴。每部电梯按工程实际造价的45%兑现,最高不超过20万元。
  5.支持各类金融租赁、融资租赁吉林快3微信群企业等社会资本参与既有住宅加装电梯。鼓励◥通过企业投资、受益业江苏快三是什么主付费等方式,引入社会资本参与加装电梯工作。
  五、基本程序
  1.制定方案
  实施主体应委托具有相应资质快3走势图安徽的设计单位编制加装电梯方案。加装电梯方案须符合建筑设计、结构安全、消防安全、环境保护、电气安全、防雷和特种设备等相关规范、标准,且不影响既有多层住宅的整体江苏今天快3结果性安全。
  2.充分公示
  实施主体应当在拟加装电梯所在物业管理区域显著位置,就相关业主同意加装电梯的书面快3安徽意见和加装电梯方案等进行公示(公示内容中应标明向社区或街江苏江苏快3道反映异议的联系▽方式),公示期不少于十日。如存在异议情江苏快三开奖结果形,由所在社区或街道负责组↘织调解,直至达成共识。
  3.提出申请
  实施主体书面下载吉林快三提出加装申请,征得房屋所在社区同意,报街道办事◢处对业主意见、方案公示情况等安徽省快3走势图初审后报市加装办,市加装办对加装条件〓进行核实,组织进入审批流程,并办理批复手续。
  具体审批流程及申请材料由市加装办制定江苏快三技巧发布。
  4.建设安装
  实施主体委托◥具有建设安装资质的施工单位按照ξ加装电梯方案进行建设安装。
  区、市两级吉林快3开奖快结果相关部门要按照各自职责对建设安装过程◢特别是施工安全、质量等及时加强监管。
  5.竣工验收
  加装江苏快3app工程竣工后,由市加装办牵头组织加装电梯设计、施工、安装、特♂种设备管理等相关部门进行竣工验收,并依安徽福彩快三结果法依规办理验收手续,及时↑整理归档相关技术资料。竣工验收应邀请所在街道、社区参加。
  6.依规使用
  加装电江苏快3平台梯在投入使用前应按照特种设备管理的相关规定取得使用登记证书。投用安徽快3万能码走势图后要落实电梯运维管理责任,定期进行检验和维护保养∩,确保运行安全。
  7.申请补贴
  加装电梯通过竣工验吉林彩快三收后『,实♂施主体向市加装办申请补助资金。市加装办审核出具手续后,由市财政部门按照补贴方安徽快3遗漏数据案拨付至城区财政,由城区财政具体兑现。
  六、保障措施
  1.既有多层住宅加装电梯↘增加的建筑面积,不计入容积率,不再征收地☆价款,不再缴补市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。
  2.既有多层住宅加装的电梯产权归该(幢)单元加装方案快三走势吉林快三走势图确定的业主共有,不计入房屋建筑面积,不变更原不动产◆登记面积,相关房屋所「有权发生转移时,受让人自该房屋转移登记之日起,享有和履行原加装电梯协议约定的权利快三安徽和义务。  
  3.市加装办牵头有关部门及时整理汇总有资质的方案设计单位、施开奖?江苏快三开奖结果工建设单位以及加装电梯制造、安装、维保等单∑位的相关信息,统一向社会公布下载安徽快3,方便群众自主选择(只要符合资质,也可在公布名单之外选●择)。
  4.对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工√程,相关业主应当提供必要的︾施工便利,不得阻挠、破坏施工。
  七、组安徽快3杀号织领导和职责分工╲
  为加强对这项工作的统一领导和组织协调,市政府成立市区既有住宅加装电江苏快3彩乐乐梯工作领导小组,负责对加装电梯工作中遇到的∞重大问题及时进行研江苏快三计划软件免费究处理。
  组  长:王宏微    副市长
  副组长:刘慧波    市政府办公室副调研●员
      郭明太    市住房和城乡建吉林快三豹子设局局长
      李晓峰    城区区长
  成  员:尚东方    市住房和城乡建设局副局长
      连陆军    城区常务副区长
      段志坚    市财政局☆副局长
      高青定    市规划和ζ自然资源局№副局长
      陈亚东    市行政审批服务ξ管理局副局长
      阎建鸿    市市场监管局副局长
      靳海峰    市城市【管理局副局长
      张  敏    市应急管【理局副调研员
      梁云辉    市住房公江苏快三开户积金管理中心主任
      王俊红    市安徽快3开奖结果 走势煤气公司经理
      陈明龙    市热※力公司董事长
      王建军    市自来吉林快3豹子预测水公司总经理
      刘建国    国网彩神大发快三供电☉公司总经理
  移动、联通、电信各彩神大发快三分公司经理
  城区各』街道办事处主任
  领导小组办公室设在市住建局(简称↘市加装办,联系人:陈峰,6975585,13753618888),办公室主任由市住建局副局长尚东方担任。
  各成◥员单位的主要职责:
  市住建局:负责对市∏区既有多层住宅加装电梯工作制江苏快3庄家定和宣传相关政策、牵头组织协调、督促落实责任极速快三app下载、审定相关材料、组织竣工验收Ψ 等,特别是要牵头明确、公示▓审批流程及申请材料,组织优化、简化审批环节,督促各相关单位既要落实监管更要提供服务,定期通报加装电梯工作进展,对工作中遇到的重大问题及时吉林福彩快3走势提交领导小组★研究解决。
  城区政府:负责组织区直相关部门为市》区既有多层住宅加装电梯工作提供服务保障,指导街道办事处和社区组织辖江苏极速快三查询区居民有序开展加装电梯工作,及时拨付兑现吉林快三今日推荐财政补贴。
  市行政审批服务管理局:负责设立市区既〓有多层住宅加装电梯联合受江苏快三开奖号理窗口,按照简化、便民、高效的原▅则,组织开展联合审批,建立报安徽快彩三批手续快速办理通道。
市市场监督〗管理局:负责ζ 重点组织落实特种设备安全监管,确保加装电梯运行安全。
  市财政局、市规划和自然资江苏快三遗漏源局、市城市管理局、市应安徽快三开奖规律急管理局、市住房公积金管理中心:负责吉林快三规律在各自职责范围内,为市区既有多层住宅加装电梯工作提供服务保障。
  市煤气公司、市ω 热力公司、市自来水公司、国网彩神大发快三供电吉林快3吧公司、各通信公司:各自负责加装电梯涉及到▓自家管线的迁改及安全畅通。
  各街道办事处:负责组织向辖区居民宣传加装电梯有关政策,对加装电梯相关申请环节进行初审把关,协调解决业主之间关于加装电梯的争议和矛江苏快三计划APP盾,参与竣工验收。
  本实施办法自下发之〓日起施行,试行两年。其他各县(市)人民政府负责本行政区域既有多层住宅加装电梯的组织实吉林快三快开奖结果施工作,可参照本方案因地制宜制定本地区的具体快三开奖结果查询今天江苏等办法。
 
  解读: